半導體產業帶動南科發展 地政局將F、G區精華地段啟動標售

【視傳媒記者黃雋淮／臺南採訪報導】

台南市政府近年全速推動「南科特定區」開發，在半導體產業鏈強勁驅動下，南部科學園區產值持續攀升，根據國家科學及技術委員會統計資料顯示，114年1月至10月產值約2.36兆元，已超越竹科同期的1.38兆元，展現南科在台灣科技產業版圖中的關鍵地位，躍升為引領台灣經濟、對接全球科技的重要引擎。為承載龐大的產業動能與科技人才移居需求，市府採取戰略性布局，透過「南科A～O區區段徵收」與「南科F、G區區段徵收招商」雙軌並進，同步展開工程與招商，不僅擴大產業腹地，也加速打造生活機能完善、具備國際競爭力的產經廊帶。

▲半導體產業帶動南科發展 地政局將F、G區精華地段啟動標售。(地政局 提供)

市長黃偉哲表示，隨著南科園區內旗艦大廠產能持續擴張，帶動上下游供應鏈進駐，南科就業人口快速成長，也同步推升周邊住宅與商業服務需求。市府自民國109年起即超前部署都市計畫，已完工的南科F、G區主要定位為住宅與商業發展用地，優先補足科技人才居住與生活機能；而南科A～O區則納入產業專用區、住商混合區及醫療等公共設施用地，作為園區長期擴張的重要腹地。整體布局以「產業與生活並進」為核心，讓南科不只是產業園區，而是逐步成形的科技新城。

▲半導體產業帶動南科發展 地政局將F、G區精華地段啟動標售。(地政局 提供)

黃偉哲進一步指出，南科A～O區承擔三大戰略任務：一是擴大南科產業備援用地，強化面對全球供應鏈重組與產業擴張時的調度彈性；二是為二奈米等先進製程預作空間準備，確保台南在先進半導體製程布局上具備充足發展腹地；三是同步擴充生活機能，結合住宅、商業服務與醫療等公共設施，打造「工作在南科、生活在台南」的完整科技生活圈，長期吸引高科技人才落腳台南。

地政局長陳淑美說，南科A～O區區段徵收已於114年12月底完成補償費發放，且地政局同步加速審核地主申請抵價地案件，對於資料齊備者已於2月13日前完成核定，後續將儘速辦理土地移轉登記，讓土地能儘早投入產業與建設使用，加速區域發展動能。

局長陳淑美局長指出，相較仍在整備中的南科A～O區，南科F、G區區段徵收工程已全面完工，具備「立即開發、立即進駐」條件。該區透過善美大道與善福大道，快速銜接南科園區及周邊行政區，交通動線完整；同時導入行人友善道路系統、滯洪池、公園綠地與生活服務用地，打造兼顧通勤效率與生活品質的科技生活圈，成為不少科技人員與年輕家庭關注的居住新熱區。

南市府強調落實「地利共享」政策，透過公開標售引導優質民間資金投入，讓開發盈餘回饋於公共建設，形成良性循環。本次南科F、G區區段徵收標售已於115年1月12日公告，並訂於115年3月6日開標，釋出住宅區與商業區精華用地，底價區間為每平方公尺新臺幣12萬5,000元至16萬2,000元，具備完整區位、產業前景與生活機能三大優勢，對企業與投資人皆具高度吸引力。

南市府指出，南科A～O區的長期開發藍圖，搭配南科F、G區的成熟供給，將逐步形塑南科完整生活圈與產業聚落。台南不只是企業設廠的選擇，更是人才願意長期落腳的城市。誠摯邀請各界投資人把握南科F、G區標售契機，攜手市府共創產業與城市共榮發展的新篇章，讓南科成為驅動台南邁向國際科技城市的重要引擎。